Z głową w chmurach, z kasą w murach - Magdalena Żuchowska

Z głową w chmurach, z kasą w murach

Kupujesz mieszkanie pod wynajem i wszystko wygląda dobrze — do momentu, w którym okazuje się, że umowa ma lukę, remont pochłonął dwa razy więcej, a najemca nie płaci od trzech miesięcy.

Magdalena Żuchowska przeszła to osobiście i opisała, gdzie dokładnie popełniła błędy.

Cały proces, krok po kroku

Ta książka jest napisana według schematu, który w prosty sposób, krok po kroku wprowadza czytelnika w tajniki inwestowania w nieruchomości. Autorka prowadzi przez cały proces inwestycyjny:

• Wyznaczenie celu inwestycji – bo od tego zależy każda kolejna decyzja
• Określenie grupy docelowej – czyli tego, dla kogo właściwie kupujesz
• Sposób finansowania – zanim pojawi się konkretna oferta
• Zakup nieruchomości – z pułapkami, na które trzeba uważać
• Remont i home staging – oraz wyjaśnienie, czym home staging jest i dlaczego się opłaca
• Weryfikacja najemcy – etap, który decyduje o spokoju na kolejne lata
• Konstrukcja poprawnej umowy – i rodzaje umów, które warto znać
• Wynajęcie mieszkania – domknięcie całego procesu

Błędy, które kosztowały autorkę

Najcenniejsza część tej książki nie dotyczy sukcesów. Żuchowska dzieli się błędami, które popełniła i które niekiedy kosztowały ją bardzo wiele.

Jak sama zauważa, czasami zapominamy o rzeczach niby oczywistych, które — pominięte — mogą przysporzyć sporo problemów. To właśnie te drobiazgi decydują o tym, czy inwestycja przynosi zysk, czy kłopoty.

Humor, który pomaga zapamiętać

Zawarte w książce historie opisane są w sposób humorystyczny — tak, aby zapadły czytelnikowi w pamięć i towarzyszyły mu przy podejmowaniu trudnych decyzji podczas doboru nieruchomości.

To celowy zabieg dydaktyczny. Sucha lista ostrzeżeń wypada z głowy w dniu zakupu; anegdota o czyjejś wpadce wraca dokładnie wtedy, gdy jest potrzebna.

Dla kogo jest ta książka?

• Dla zaczynających z nieruchomościami – którzy nie wiedzą, od czego zacząć
• Dla kupujących pierwsze mieszkanie pod wynajem – zanim popełnią pierwsze kosztowne błędy
• Dla wynajmujących bez doświadczenia – zwłaszcza w kwestii umów i weryfikacji najemcy
• Dla zainteresowanych home stagingiem – to osobny wątek w książce
• Dla lubiących lekki styl – bo autorka pisze z humorem

Na koniec

To także historia osobista — opowieść o dziewczynie, która z nieruchomościowego Kopciuszka zmieniła się w Królową Balu. Ta przemiana nie odbyła się bez kosztów i autorka tego nie ukrywa.

Ile z rzeczy „niby oczywistych” sprawdziłbyś, gdybyś jutro podpisywał akt notarialny?

Najczęściej zadawane pytania

O czym jest książka „Z głową w chmurach, z kasą w murach”?

Magdalena Żuchowska prowadzi w niej czytelnika krok po kroku przez cały proces inwestycyjny w nieruchomości — od wyznaczenia celu inwestycji i określenia grupy docelowej, przez finansowanie, zakup, remont i home staging, aż po weryfikację najemcy, umowę i wynajęcie mieszkania.

Czy autorka opisuje własne błędy?

Tak. Magdalena Żuchowska dzieli się błędami, które popełniła i które niekiedy kosztowały ją bardzo wiele, wskazując również rzeczy pozornie oczywiste, których pominięcie przysparza problemów.

Czy książka jest odpowiednia dla początkujących?

Tak. Została napisana według schematu, który w prosty sposób i krok po kroku wprowadza czytelników w tajniki inwestowania w nieruchomości, a historie opisane są w sposób humorystyczny, aby lepiej zapadały w pamięć.

Czy w książce jest mowa o umowach i najemcach?

Tak. Autorka omawia rodzaje umów, sposób skonstruowania poprawnej umowy oraz weryfikację najemcy, a także wyjaśnia, czym jest home staging i dlaczego warto o niego zadbać.