Znajdź mieszkanie poniżej wartości rynkowej - Filip Kowarski

Znajdź mieszkanie poniżej wartości rynkowej

Dwa lata. Tyle zajęło autorowi dojście do 48 000 zł miesięcznie z wynajmu nieruchomości.

Ta książka jest zapisem tego, co musiał w tym czasie zrobić — łącznie z drobiazgami, które zdecydowały o wyniku.

Od celu, nie od ogłoszeń

Większość ludzi zaczyna inwestowanie w nieruchomości od przeglądania portali. Filip Kowarski każe zacząć od czegoś innego: od wyznaczenia celu. Bo dopiero określenie, do czego zmierzasz, pozwala stwierdzić, która forma inwestowania jest dla Ciebie odpowiednia.

Dopiero potem wchodzą narzędzia — i tu książka schodzi na poziom operacyjny, którego brakuje w większości poradników.

Czego dowiesz się z tej książki?

• Jak wyznaczyć cel inwestycyjny – i dobrać do niego formę inwestowania
• Jakie są formy inwestowania – czym są flipy, jak inwestować w podnajem, na czym polega wynajem na pokoje
• Jak znaleźć najlepszą okazję – oraz czym kierują się inwestorzy przy zakupie nieruchomości
• Jakie kryteria musi spełniać nieruchomość – żeby stała się zyskowną inwestycją
• Jak przejść przez zakup krok po kroku – przy pierwszej i przy każdej kolejnej nieruchomości
• Jak zbudować własny zespół – w którego skład wchodzi między innymi notariusz, i jak duża powinna być ta grupa
• Jak negocjować – od sprawdzonych sposobów rozpoczęcia rozmowy ze sprzedającym po uzyskanie najlepszej ceny
• Jak zarządzać wieloma nieruchomościami – i obsługą dziesiątek lub setek najemców, z użyciem dostępnych narzędzi

Jak zbudowana jest ta książka

Struktura idzie za realnym przebiegiem inwestowania:

• Rozdział I — zanim kupisz pierwszą nieruchomość – wyznaczenie punktu startowego, znalezienie najlepszej okazji i przebieg procesu zakupu
• Rozdział II — po zakupie pierwszej nieruchomości – co dzieje się wtedy, gdy kończy się emocja, a zaczyna zarządzanie
• Rozdział III — zakup kolejnych nieruchomości – zarządzanie portfelem, zdobywanie wiedzy, techniki negocjacji i wyznaczenie celu końcowego

Całość zamyka słownik inwestora — przydatny zwłaszcza wtedy, gdy pierwszy raz siadasz do rozmowy z pośrednikiem albo notariuszem.

Dla kogo jest ta książka?

• Dla zaczynających od zera – recenzenci podkreślają, że w prosty sposób pokazuje, jak zabrać się do inwestowania od podstaw
• Dla posiadaczy jednej nieruchomości – którzy chcą kupić drugą i nie wiedzieć, jak to poukładać
• Dla myślących o wynajmie na pokoje lub podnajmie – obie formy są tu omówione
• Dla przygotowujących się do negocjacji – książka poświęca im osobną część
• Dla zarządzających portfelem – gdy najemców jest już tylu, że trzeba narzędzi

Na koniec

Jak ujmuje to jedna z opinii o tej książce: często to drobne szczegóły decydują o końcowym wyniku. Różnica między dobrą a złą inwestycją rzadko leży w samej cenie zakupu.

Ile okazji przepuściłeś, bo nie wiedziałeś, po czym je rozpoznać?

Najczęściej zadawane pytania

O czym jest książka „Znajdź mieszkanie poniżej wartości rynkowej”?

Filip Kowarski opisuje w niej, co zrobił, aby w ciągu dwóch lat dojść do 48 000 zł miesięcznie z wynajmu nieruchomości. Książka prowadzi czytelnika od wyznaczenia celu inwestycyjnego, przez wybór formy inwestowania i znalezienie okazji, aż po zarządzanie wieloma nieruchomościami.

Jakie formy inwestowania opisuje autor?

Czytelnik poznaje między innymi flipy, inwestowanie w podnajem oraz wynajem na pokoje. Autor wyjaśnia też, jakie kryteria musi spełniać nieruchomość, aby stała się zyskowną inwestycją.

Czy książka nadaje się dla początkujących?

Tak. Opinie o książce podkreślają, że w prosty sposób ukazuje ona, jak zabrać się do inwestowania w nieruchomości od podstaw. Dodatkowo zawiera słownik inwestora ułatwiający orientację w terminologii.

Czy w książce są techniki negocjacyjne?

Tak. Autor przekazuje sprawdzone sposoby rozpoczynania rozmowy z osobą sprzedającą nieruchomość oraz wyjaśnia, jak uzyskać najlepszą możliwą cenę zakupu.