Nowoczesny Deweloper - czyli jak zarabiać na inwestycjach deweloperskich - Daniel Siwiec

Nowoczesny Deweloper. Jak zarabiać na inwestycjach deweloperskich

Kupno mieszkania na wynajem to jedna liga. Budowanie ich od zera — zupełnie inna.

Daniel Siwiec swój pierwszy milion zarobił, mając 26 lat, a jego biznes opiera się na budowaniu wartości tam, gdzie inni jej nie widzą.

Od czego się zaczyna

Największa bariera wejścia w działalność deweloperską nie jest finansowa, tylko informacyjna. Nie wiadomo, w jakiej kolejności robić rzeczy — i to zatrzymuje ludzi na lata.

Ta książka odpowiada właśnie na to. Daje praktyczne porady, od czego zacząć działanie w branży deweloperskiej, i pokazuje sprawdzone przykłady opłacalnych projektów — czyli konkretne układy, które zadziałały, a nie modelowe schematy.

Co znajdziesz w środku

• Praktyczne porady, od czego zacząć – pierwszy krok, nie ogólny obraz rynku
• Sprawdzone przykłady opłacalnych projektów – oparte na realnych inwestycjach
• Pomysły na finansowanie inwestycji deweloperskich – najczęstsza przeszkoda przy wejściu
• Wskazówki formalno-prawne – bo w tej branży to one wyznaczają tempo
• Efektywne metody liczenia opłacalności różnych wariantów – porównywanie scenariuszy, nie jedna kalkulacja

Pięć umiejętności, których uczy

Materiał jest ułożony wokół kolejnych etapów inwestycji:

• Jak znaleźć właściwy teren pod inwestycję – decyzja, której później nie da się cofnąć
• Jak liczyć opłacalność inwestycji – zanim zaangażujesz kapitał i czas
• Jak ograniczać ryzyko związane z inwestycją deweloperską – osobny temat, nie przypis
• Jak unikać pułapek na różnych etapach inwestycji – każdy etap ma własne
• Jak planować skuteczny marketing i sprzedaż – bo wybudowane to jeszcze nie sprzedane

Zwróć uwagę na ostatni punkt. W inwestycji deweloperskiej sprzedaż nie jest epilogiem, tylko elementem, który trzeba zaplanować razem z zakupem gruntu — od niej zależy tempo zwrotu kapitału.

Ryzyko jako osobny temat

To, co odróżnia tę książkę od poradników o kupowaniu mieszkań, to ciężar położony na ograniczanie ryzyka i unikanie pułapek.

W inwestycji deweloperskiej skala błędu jest nieporównywalna. Zła decyzja przy wyborze terenu albo przeoczenie kwestii formalno-prawnej potrafi zablokować kapitał na lata — dlatego autor poświęca temu tyle miejsca, ile analizie zysków.

Stąd również nacisk na liczenie wariantów. Nie chodzi o to, czy projekt się opłaci, tylko który z możliwych układów opłaci się najbardziej przy danym poziomie ryzyka.

Kim jest autor

Daniel Siwiec jest deweloperem i inwestorem. Swój biznes opiera na budowaniu wartości tam, gdzie inni jej nie widzą, a receptą na sukces jest według niego myślenie ponad schematami.

Pierwszy milion zarobił, mając 26 lat. Obecnie zajmuje się przede wszystkim działalnością deweloperską i prowadzi warsztaty inwestowania w nieruchomości, na których dzieli się doświadczeniem i zdobytą wiedzą.

Na bazie własnych doświadczeń przekonuje, że nawet niewielki kapitał pozwala przeprowadzić wielotysięczne inwestycje — to teza, która wraca w całej jego twórczości.

Dla kogo jest ta książka?

• Dla inwestorów rozważających krok w deweloperkę – to naturalny następny poziom po najmie
• Dla szukających terenów pod inwestycję – wybór gruntu ma tu osobne miejsce
• Dla liczących opłacalność projektów – metody porównywania wariantów
• Dla obawiających się formalności – wskazówki formalno-prawne są częścią książki
• Dla dysponujących ograniczonym kapitałem – finansowanie inwestycji to jeden z głównych wątków

Na koniec

Deweloperka wygląda z zewnątrz na branżę dla tych, którzy mają już duży kapitał. Siwiec twierdzi, że decyduje raczej sposób myślenia o wartości — i pokazuje, jak liczy się to w praktyce.

Gdzie w Twojej okolicy jest wartość, której nikt jeszcze nie zauważył?

Najczęściej zadawane pytania

O czym jest książka „Nowoczesny Deweloper”?

To praktyczny przewodnik po inwestycjach deweloperskich. Zawiera porady, od czego zacząć działanie w branży, sprawdzone przykłady opłacalnych projektów, pomysły na finansowanie inwestycji, wskazówki formalno-prawne oraz metody liczenia opłacalności różnych wariantów.

Czego konkretnie uczy ta książka?

Uczy, jak znaleźć właściwy teren pod inwestycję, jak liczyć opłacalność inwestycji, jak ograniczać ryzyko związane z inwestycją deweloperską, jak unikać pułapek na różnych etapach oraz jak planować skuteczny marketing i sprzedaż.

Kim jest Daniel Siwiec?

To deweloper i inwestor, który swój pierwszy milion zarobił w wieku 26 lat. Swój biznes opiera na budowaniu wartości tam, gdzie inni jej nie widzą, a jego recepta na sukces to myślenie ponad schematami. Prowadzi też warsztaty inwestowania w nieruchomości.

Czy trzeba mieć duży kapitał, żeby zacząć?

Autor na bazie własnych doświadczeń przekonuje, że nawet niewielki kapitał pozwala przeprowadzić wielotysięczne inwestycje. Finansowanie inwestycji deweloperskich jest jednym z głównych wątków książki.

Czy książka porusza kwestie formalno-prawne?

Tak, wskazówki formalno-prawne są jednym z pięciu głównych elementów, które daje ta książka, obok porad na start, przykładów opłacalnych projektów, pomysłów na finansowanie i metod liczenia opłacalności.